Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiftstraat 41

6584AK Molenhoek

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.498
+5,1%
[ € 451.878 – € 575.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.294[ € 478.129 – € 528.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.910[ € 497.732 – € 550.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiftstraat 41 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.498 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,4%
+€ 25.14212 maanden +5,1%
+€ 6.22212 mnd vs. NL +1,3%
Stiftstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.498 voor Stiftstraat 41 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiftstraat 41 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.910. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.498.

Verwachte verkoopprijs Stiftstraat 41
€ 523.910[ € 497.732 – € 550.126 ]
Verkoper houdt over€ 516.897−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.538+€ 12.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiftstraat 41 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Stiftstraat 41
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 503.294[ € 478.129 – € 528.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiftstraat 41 adviseren wij in een bod van € 523.910, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.294 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.498+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.910+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.106+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiftstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 503.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiftstraat 41 in Molenhoek bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 513.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiftstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.498
Verwachte verkoopprijs€ 523.910
Verwachte vraagprijs€ 503.294
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6584AT Molenhoek
Stationsstraat 69
1963 · 198 m²
€ 690.290
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.498 zit Stiftstraat 41 in het middensegment van Molenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stiftstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiftstraat 41 in Molenhoek.

Wat is Stiftstraat 41 in Molenhoek waard?
Stiftstraat 41 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.498 (bandbreedte € 451.878 – € 575.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiftstraat 41 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Stiftstraat 41 in Molenhoek is in oktober 2026 € 503.294 (bandbreedte € 478.129 – € 528.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiftstraat 41 in Molenhoek?
Voor Stiftstraat 41 adviseren wij een bod van € 523.910 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiftstraat 41 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Stiftstraat 41 in Molenhoek bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiftstraat 41 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiftstraat 41 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiftstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Stiftstraat 41 ligt rond € 513.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiftstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Stiftstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.