Woningwaarde Stationsstraat 69

6584AT Molenhoek

Te koop

198 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.290

+5,1%

[ € 607.455 – € 773.125 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 700.826[ € 665.047 – € 735.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 69 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.290 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 33.79812 maanden +5,1%+5,1%

+€ 8.36512 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Stationsstraat 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.290 voor Stationsstraat 69 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 69 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 700.826. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.290.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 69

€ 700.826[ € 665.047 – € 735.051 ]

Verkoper houdt over€ 691.867−€ 8.959 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 716.993+€ 16.167 kosten koper

Verkoopprijs€ 700.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 691.867

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 69 in Molenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 69

Onder gem. in MookBoven gem.

€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]

Gem. vraagprijs in Mook

€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 69 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 700.826, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.290+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 700.826+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 735.867+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 69 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 69 in Molenhoek bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 690.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.519/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376

OZB€ 60

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.519

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.290

Verwachte verkoopprijs€ 700.826

Vraagprijs€ 679.000

Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→

PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (22%)

C (27%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.290 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 69 in Molenhoek.

Wat is Stationsstraat 69 in Molenhoek waard?

Stationsstraat 69 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.290 (bandbreedte € 607.455 – € 773.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.

Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 69 in Molenhoek?

Stationsstraat 69 in Molenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 69 in Molenhoek?

Voor Stationsstraat 69 adviseren wij een bod van € 700.826 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 69 in Molenhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 69 in Molenhoek bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 69 in Molenhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 69 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 69 ligt rond € 690.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 69?

Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.