Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiftstraat 9

6584AK Molenhoek

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.782
+5,1%
[ € 382.608 – € 486.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.761[ € 404.473 – € 447.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.994[ € 421.461 – € 465.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiftstraat 9 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.782 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,4%
+€ 21.28812 maanden +5,1%
+€ 5.26912 mnd vs. NL +1,3%
Stiftstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.782 voor Stiftstraat 9 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiftstraat 9 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.994. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.782.

Verwachte verkoopprijs Stiftstraat 9
€ 443.994[ € 421.461 – € 465.825 ]
Verkoper houdt over€ 437.860−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.024+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiftstraat 9 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Stiftstraat 9
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 425.761[ € 404.473 – € 447.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiftstraat 9 adviseren wij in een bod van € 443.994, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.761 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.782+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.994+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.194+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiftstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiftstraat 9 in Molenhoek bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 434.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiftstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.782
Verwachte verkoopprijs€ 443.994
Verwachte vraagprijs€ 425.761
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van St. Adelbertstraat 4, 6585XE Mook
St. Adelbertstraat 4
1960 · 89 m²
€ 375.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiftstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stiftstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiftstraat 9 in Molenhoek.

Wat is Stiftstraat 9 in Molenhoek waard?
Stiftstraat 9 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.782 (bandbreedte € 382.608 – € 486.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiftstraat 9 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Stiftstraat 9 in Molenhoek is in oktober 2026 € 425.761 (bandbreedte € 404.473 – € 447.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiftstraat 9 in Molenhoek?
Voor Stiftstraat 9 adviseren wij een bod van € 443.994 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiftstraat 9 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Stiftstraat 9 in Molenhoek bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiftstraat 9 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiftstraat 9 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiftstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Stiftstraat 9 ligt rond € 434.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiftstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stiftstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.