Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiftstraat 12

6584AL Molenhoek

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.499
+4,2%
[ € 448.359 – € 570.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.489[ € 492.024 – € 543.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiftstraat 12 in Molenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.499 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds mei +0,4%
+€ 20.64212 maanden +4,2%
€ -8912 mnd vs. NL -0,0%
Stiftstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.499 voor Stiftstraat 12 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiftstraat 12 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.489. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.499.

Verwachte verkoopprijs Stiftstraat 12
€ 519.489[ € 492.024 – € 543.816 ]
Verkoper houdt over€ 512.525−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.029+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.525

Wat is de vraagprijs?

Stiftstraat 12 in Molenhoek staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Vraagprijs Stiftstraat 12
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 681.524[ € 299.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiftstraat 12 adviseren wij in een bod van € 519.489, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.499+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.489+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.463+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiftstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiftstraat 12 in Molenhoek bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 509.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiftstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.499
Verwachte verkoopprijs€ 519.489
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 439.306
Straatbeeld van Lindeboom 24, 6585BP Mook
Lindeboom 24
1975 · 140 m²
€ 452.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.499 zit Stiftstraat 12 in het middensegment van Molenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stiftstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiftstraat 12 in Molenhoek.

Wat is Stiftstraat 12 in Molenhoek waard?
Stiftstraat 12 in Molenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.499 (bandbreedte € 448.359 – € 570.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de vraagprijs van Stiftstraat 12 in Molenhoek?
Stiftstraat 12 in Molenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiftstraat 12 in Molenhoek?
Voor Stiftstraat 12 adviseren wij een bod van € 519.489 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiftstraat 12 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Stiftstraat 12 in Molenhoek bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiftstraat 12 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiftstraat 12 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiftstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Stiftstraat 12 ligt rond € 509.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiftstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Stiftstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.