Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiftstraat 20

6584AL Molenhoek

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.628
+5,1%
[ € 572.553 – € 728.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.243[ € 625.262 – € 691.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiftstraat 20 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.628 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,4%
+€ 31.85612 maanden +5,1%
+€ 7.88412 mnd vs. NL +1,3%
Stiftstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.628 voor Stiftstraat 20 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiftstraat 20 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.243. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.628.

Verwachte verkoopprijs Stiftstraat 20
€ 660.243[ € 625.262 – € 691.079 ]
Verkoper houdt over€ 651.730−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.598+€ 15.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiftstraat 20 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Stiftstraat 20
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiftstraat 20 adviseren wij in een bod van € 660.243, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.628+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.243+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.255+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiftstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiftstraat 20 in Molenhoek bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 650.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiftstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.628
Verwachte verkoopprijs€ 660.243
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6584AT Molenhoek
Stationsstraat 69
1963 · 198 m²
€ 690.290
Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiftstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.628 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stiftstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiftstraat 20 in Molenhoek.

Wat is Stiftstraat 20 in Molenhoek waard?
Stiftstraat 20 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.628 (bandbreedte € 572.553 – € 728.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiftstraat 20 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Stiftstraat 20 in Molenhoek is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiftstraat 20 in Molenhoek?
Voor Stiftstraat 20 adviseren wij een bod van € 660.243 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiftstraat 20 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Stiftstraat 20 in Molenhoek bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiftstraat 20 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiftstraat 20 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiftstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Stiftstraat 20 ligt rond € 650.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiftstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Stiftstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.