Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Kleefstraat 4

6584AM Molenhoek

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.132
+5,1%
[ € 414.596 – € 527.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.894[ € 438.799 – € 484.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.555[ € 456.351 – € 504.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.132 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,4%
+€ 23.06712 maanden +5,1%
+€ 5.70812 mnd vs. NL +1,3%
Johan van Kleefstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.132 voor Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.555. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.132.

Verwachte verkoopprijs Johan van Kleefstraat 4
€ 480.555[ € 456.351 – € 504.389 ]
Verkoper houdt over€ 474.019−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.316+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Kleefstraat 4
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 461.894[ € 438.799 – € 484.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Kleefstraat 4 adviseren wij in een bod van € 480.555, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.894 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.132+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.555+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.583+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Kleefstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Kleefstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.132
Verwachte verkoopprijs€ 480.555
Verwachte vraagprijs€ 461.894
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6584AT Molenhoek
Stationsstraat 69
1963 · 198 m²
€ 690.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Kleefstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan van Kleefstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek.

Wat is Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek waard?
Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.132 (bandbreedte € 414.596 – € 527.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek is in oktober 2026 € 461.894 (bandbreedte € 438.799 – € 484.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek?
Voor Johan van Kleefstraat 4 adviseren wij een bod van € 480.555 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Kleefstraat 4 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Kleefstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Kleefstraat 4 ligt rond € 471.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Kleefstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johan van Kleefstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.