Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 18

6584AP Molenhoek

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.753
+5,1%
[ € 692.343 – € 881.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.432[ € 728.110 – € 804.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.935[ € 751.410 – € 830.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 18 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.753 (€ 7.025 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,4%
+€ 38.52112 maanden +5,1%
+€ 9.53412 mnd vs. NL +1,3%
Gravenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.753 voor Gravenstraat 18 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 18 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.935. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 786.753.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 18
€ 802.935[ € 751.410 – € 830.506 ]
Verkoper houdt over€ 792.853−€ 10.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.144+€ 18.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 18 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.843 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 18
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 766.432[ € 728.110 – € 804.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.843[ € 6.501 – € 7.185 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 802.935, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 766.432 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.753+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.935+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.082+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 766.432 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 18 in Molenhoek bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 786.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.753
Verwachte verkoopprijs€ 802.935
Verwachte vraagprijs€ 766.432
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.753 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 18 in Molenhoek.

Wat is Gravenstraat 18 in Molenhoek waard?
Gravenstraat 18 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.753 (bandbreedte € 692.343 – € 881.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 18 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 18 in Molenhoek is in oktober 2026 € 766.432 (bandbreedte € 728.110 – € 804.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 18 in Molenhoek?
Voor Gravenstraat 18 adviseren wij een bod van € 802.935 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 18 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 18 in Molenhoek bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 18 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 18 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 18 ligt rond € 786.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.