Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 53

6584AT Molenhoek

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.632
+5,1%
[ € 613.916 – € 781.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.942[ € 670.273 – € 740.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 53 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.632 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,4%
+€ 34.15712 maanden +5,1%
+€ 8.45312 mnd vs. NL +1,3%
Stationsstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.632 voor Stationsstraat 53 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 53 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.942. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.632.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 53
€ 707.942[ € 670.273 – € 740.828 ]
Verkoper houdt over€ 698.905−€ 9.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.251+€ 16.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 53 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 53
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 53 adviseren wij in een bod van € 707.942, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.632+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.942+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.339+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 53 in Molenhoek bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 697.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.632
Verwachte verkoopprijs€ 707.942
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.632 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 53 in Molenhoek.

Wat is Stationsstraat 53 in Molenhoek waard?
Stationsstraat 53 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.632 (bandbreedte € 613.916 – € 781.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 53 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 53 in Molenhoek is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 53 in Molenhoek?
Voor Stationsstraat 53 adviseren wij een bod van € 707.942 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 53 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 53 in Molenhoek bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 53 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 53 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 53 ligt rond € 697.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.