Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbaan 58

6584BC Molenhoek

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.485
+5,1%
[ € 399.067 – € 507.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.479[ € 422.255 – € 466.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.674[ € 439.567 – € 485.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan 58 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.485 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,4%
+€ 22.20312 maanden +5,1%
+€ 5.49512 mnd vs. NL +1,3%
Ringbaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.485 voor Ringbaan 58 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan 58 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.674. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.485.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan 58
€ 462.674[ € 439.567 – € 485.838 ]
Verkoper houdt over€ 456.335−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.077+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan 58 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan 58
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 444.479[ € 422.255 – € 466.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan 58 adviseren wij in een bod van € 462.674, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.479 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.485+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.674+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.808+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 444.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan 58 in Molenhoek bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.485
Verwachte verkoopprijs€ 462.674
Verwachte vraagprijs€ 444.479
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringbaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ringbaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan 58 in Molenhoek.

Wat is Ringbaan 58 in Molenhoek waard?
Ringbaan 58 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.485 (bandbreedte € 399.067 – € 507.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan 58 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan 58 in Molenhoek is in oktober 2026 € 444.479 (bandbreedte € 422.255 – € 466.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan 58 in Molenhoek?
Voor Ringbaan 58 adviseren wij een bod van € 462.674 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan 58 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan 58 in Molenhoek bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan 58 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan 58 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan 58 ligt rond € 453.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan 58?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.