Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 7

6584BD Molenhoek

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.757
+5,1%
[ € 276.106 – € 351.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.504[ € 291.179 – € 321.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.181[ € 304.864 – € 336.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 7 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.757 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,4%
+€ 15.36212 maanden +5,1%
+€ 3.80212 mnd vs. NL +1,3%
Esdoornlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.757 voor Esdoornlaan 7 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 7 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.181. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 313.757.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 7
€ 321.181[ € 304.864 – € 336.955 ]
Verkoper houdt over€ 316.398−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.755+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 7 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 7
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 306.504[ € 291.179 – € 321.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 7 adviseren wij in een bod van € 321.181, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.504 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.757+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.181+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.240+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 306.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 7 in Molenhoek bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 313.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.757
Verwachte verkoopprijs€ 321.181
Verwachte vraagprijs€ 306.504
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kempke 15, 6585AZ Mook
't Kempke 15
2019 · 88 m²
€ 420.945
Straatbeeld van Maasstaete 1, 6585CA Mook
Maasstaete 1
1999 · 112 m²
€ 510.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.757 is Esdoornlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 7 in Molenhoek.

Wat is Esdoornlaan 7 in Molenhoek waard?
Esdoornlaan 7 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.757 (bandbreedte € 276.106 – € 351.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 7 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 7 in Molenhoek is in oktober 2026 € 306.504 (bandbreedte € 291.179 – € 321.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 7 in Molenhoek?
Voor Esdoornlaan 7 adviseren wij een bod van € 321.181 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 7 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 7 in Molenhoek bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 7 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 7 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 7 ligt rond € 313.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.