Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 24

6584BG Molenhoek

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.153
+5,1%
[ € 134.775 – € 171.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.243[ € 141.781 – € 156.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.166[ € 149.154 – € 164.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 24 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.153 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,4%
+€ 7.49912 maanden +5,1%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +1,3%
Singel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.153 voor Singel 24 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 24 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.166. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 153.153.

Verwachte verkoopprijs Singel 24
€ 157.166[ € 149.154 – € 164.854 ]
Verkoper houdt over€ 154.187−€ 2.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.459+€ 5.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 24 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 24
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 149.243[ € 141.781 – € 156.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 24 adviseren wij in een bod van € 157.166, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 149.243 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.153+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.166+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.024+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 24 zal in bij een vraagprijs van € 149.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 24 in Molenhoek bedragen € 809 per maand bij een woningwaarde van € 153.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 749
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 809
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.153
Verwachte verkoopprijs€ 157.166
Verwachte vraagprijs€ 149.243
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Straatbeeld van St. Adelbertstraat 4, 6585XE Mook
St. Adelbertstraat 4
1960 · 89 m²
€ 375.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.153 is Singel 24 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 24 in Molenhoek.

Wat is Singel 24 in Molenhoek waard?
Singel 24 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.153 (bandbreedte € 134.775 – € 171.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 24 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Singel 24 in Molenhoek is in oktober 2026 € 149.243 (bandbreedte € 141.781 – € 156.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 24 in Molenhoek?
Voor Singel 24 adviseren wij een bod van € 157.166 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 24 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 24 in Molenhoek bedragen € 809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 749 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 24 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 24 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 7.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Singel 24 ligt rond € 153.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 24?
Huishoudens in de buurt van Singel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.