Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 87

6584BJ Molenhoek

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.003
+5,1%
[ € 400.403 – € 509.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.857[ € 423.564 – € 468.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.336[ € 440.930 – € 487.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 87 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.003 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,4%
+€ 22.27812 maanden +5,1%
+€ 5.51412 mnd vs. NL +1,3%
Singel 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.003 voor Singel 87 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 87 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.336. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.003.

Verwachte verkoopprijs Singel 87
€ 464.336[ € 440.930 – € 487.344 ]
Verkoper houdt over€ 457.978−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.773+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 87 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 87
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 445.857[ € 423.564 – € 468.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 87 adviseren wij in een bod van € 464.336, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.857 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.003+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.336+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.553+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 87 zal in bij een vraagprijs van € 445.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 87 in Molenhoek bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 455.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 87

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.003
Verwachte verkoopprijs€ 464.336
Verwachte vraagprijs€ 445.857
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 87 in Molenhoek.

Wat is Singel 87 in Molenhoek waard?
Singel 87 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.003 (bandbreedte € 400.403 – € 509.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 87 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Singel 87 in Molenhoek is in oktober 2026 € 445.857 (bandbreedte € 423.564 – € 468.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 87 in Molenhoek?
Voor Singel 87 adviseren wij een bod van € 464.336 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 87 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 87 in Molenhoek bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 87 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 87 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Singel 87 ligt rond € 455.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 87?
Huishoudens in de buurt van Singel 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.