Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenhof 6

6584BP Molenhoek

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.348
+5,1%
[ € 373.426 – € 475.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.002[ € 395.202 – € 436.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.861[ € 411.010 – € 454.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenhof 6 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.348 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,4%
+€ 20.77712 maanden +5,1%
+€ 5.14212 mnd vs. NL +1,3%
Iepenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.348 voor Iepenhof 6 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenhof 6 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.861. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.348.

Verwachte verkoopprijs Iepenhof 6
€ 432.861[ € 411.010 – € 454.274 ]
Verkoper houdt over€ 426.850−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.668+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenhof 6 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenhof 6
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 416.002[ € 395.202 – € 436.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenhof 6 adviseren wij in een bod van € 432.861, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.002 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.348+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.861+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.504+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 416.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenhof 6 in Molenhoek bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 424.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.348
Verwachte verkoopprijs€ 432.861
Verwachte vraagprijs€ 416.002
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenhof 6 in Molenhoek.

Wat is Iepenhof 6 in Molenhoek waard?
Iepenhof 6 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.348 (bandbreedte € 373.426 – € 475.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenhof 6 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Iepenhof 6 in Molenhoek is in oktober 2026 € 416.002 (bandbreedte € 395.202 – € 436.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenhof 6 in Molenhoek?
Voor Iepenhof 6 adviseren wij een bod van € 432.861 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenhof 6 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenhof 6 in Molenhoek bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenhof 6 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenhof 6 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Iepenhof 6 ligt rond € 424.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Iepenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.