Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 25

6584BT Molenhoek

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.707
+5,1%
[ € 599.022 – € 762.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.226[ € 636.715 – € 703.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.352[ € 656.453 – € 725.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 25 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.707 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,4%
+€ 33.32812 maanden +5,1%
+€ 8.24812 mnd vs. NL +1,3%
Eikenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.707 voor Eikenlaan 25 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 25 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.352. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.707.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 25
€ 691.352[ € 656.453 – € 725.553 ]
Verkoper houdt over€ 682.497−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.329+€ 15.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 25 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 25
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 670.226[ € 636.715 – € 703.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 691.352, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.226 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.707+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.352+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.920+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 670.226 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 25 in Molenhoek bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 680.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.707
Verwachte verkoopprijs€ 691.352
Verwachte vraagprijs€ 670.226
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6584AT Molenhoek
Stationsstraat 69
1963 · 198 m²
€ 690.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.707 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 25 in Molenhoek.

Wat is Eikenlaan 25 in Molenhoek waard?
Eikenlaan 25 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.707 (bandbreedte € 599.022 – € 762.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 25 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 25 in Molenhoek is in oktober 2026 € 670.226 (bandbreedte € 636.715 – € 703.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 25 in Molenhoek?
Voor Eikenlaan 25 adviseren wij een bod van € 691.352 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 25 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 25 in Molenhoek bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 25 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 25 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 25 ligt rond € 680.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.