Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 18

6584CD Molenhoek

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.726
+5,1%
[ € 591.999 – € 753.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.491[ € 629.366 – € 695.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.120[ € 648.876 – € 717.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 18 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.726 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,4%
+€ 32.93812 maanden +5,1%
+€ 8.15212 mnd vs. NL +1,3%
Stadhouderslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.726 voor Stadhouderslaan 18 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 18 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.120. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.726.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 18
€ 683.120[ € 648.876 – € 717.180 ]
Verkoper houdt over€ 674.356−€ 8.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.932+€ 15.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 18 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 18
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 662.491[ € 629.366 – € 695.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 18 adviseren wij in een bod van € 683.120, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.491 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.726+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.120+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.276+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 662.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 18 in Molenhoek bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 672.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.726
Verwachte verkoopprijs€ 683.120
Verwachte vraagprijs€ 662.491
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6584AT Molenhoek
Stationsstraat 69
1963 · 198 m²
€ 690.290
Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.726 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 18 in Molenhoek.

Wat is Stadhouderslaan 18 in Molenhoek waard?
Stadhouderslaan 18 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.726 (bandbreedte € 591.999 – € 753.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 18 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 18 in Molenhoek is in oktober 2026 € 662.491 (bandbreedte € 629.366 – € 695.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 18 in Molenhoek?
Voor Stadhouderslaan 18 adviseren wij een bod van € 683.120 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 18 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 18 in Molenhoek bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 18 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 18 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 18 ligt rond € 672.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.