Woningwaarde Oude Bovensteweg 13

6584CJ Molenhoek

223 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.532Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 787.600

+5,1%

[ € 693.088 – € 882.112 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 775.808[ € 737.018 – € 814.598 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.572[ € 759.129 – € 839.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.600 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 38.56212 maanden +5,1%+5,1%

+€ 9.54312 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Oude Bovensteweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.600 voor Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.572. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.600.

Verwachte verkoopprijs Oude Bovensteweg 13

€ 799.572[ € 759.129 – € 839.036 ]

Verkoper houdt over€ 789.527−€ 10.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 817.713+€ 18.141 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.572

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 789.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 775.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bovensteweg 13

Onder gem. in MookBoven gem.

€ 775.808[ € 737.018 – € 814.598 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]

Gem. vraagprijs in Mook

€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bovensteweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 799.572, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 775.808 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.600+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.572+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 839.551+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bovensteweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 787.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 988.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.009/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851

OZB€ 69

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.009

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bovensteweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.600

Verwachte verkoopprijs€ 799.572

Verwachte vraagprijs€ 775.808

Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→

PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (22%)

C (27%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bovensteweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.600 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Bovensteweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek.

Wat is Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek waard?

Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.600 (bandbreedte € 693.088 – € 882.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek?

De verwachte vraagprijs van Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek is in oktober 2026 € 775.808 (bandbreedte € 737.018 – € 814.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek?

Voor Oude Bovensteweg 13 adviseren wij een bod van € 799.572 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Bovensteweg 13 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bovensteweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bovensteweg 13 ligt rond € 787.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Bovensteweg 13?

Huishoudens in de buurt van Oude Bovensteweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.