Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bovensteweg 5

6584CJ Molenhoek

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.860
+5,1%
[ € 443.397 – € 564.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.799[ € 469.109 – € 518.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.126[ € 488.342 – € 539.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.860 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.67012 maanden +5,1%
+€ 6.10612 mnd vs. NL +1,3%
Oude Bovensteweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.860 voor Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.126. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.860.

Verwachte verkoopprijs Oude Bovensteweg 5
€ 514.126[ € 488.342 – € 539.747 ]
Verkoper houdt over€ 507.221−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.559+€ 12.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bovensteweg 5
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 493.799[ € 469.109 – € 518.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bovensteweg 5 adviseren wij in een bod van € 514.126, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.799 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.860+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.126+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.832+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bovensteweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 493.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 503.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bovensteweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.860
Verwachte verkoopprijs€ 514.126
Verwachte vraagprijs€ 493.799
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.860 zit Oude Bovensteweg 5 in het middensegment van Molenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Bovensteweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek.

Wat is Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek waard?
Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.860 (bandbreedte € 443.397 – € 564.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek is in oktober 2026 € 493.799 (bandbreedte € 469.109 – € 518.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek?
Voor Oude Bovensteweg 5 adviseren wij een bod van € 514.126 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bovensteweg 5 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bovensteweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bovensteweg 5 ligt rond € 503.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bovensteweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Bovensteweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.