Huiswaardemeter

Woningwaarde Heumensebaan 68

6584CM Molenhoek

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.684
+5,1%
[ € 387.802 – € 493.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.673[ € 410.089 – € 453.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.883[ € 427.313 – € 472.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Heumensebaan 68 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.684 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,4%
+€ 21.57712 maanden +5,1%
+€ 5.34012 mnd vs. NL +1,3%
Heumensebaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.684 voor Heumensebaan 68 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heumensebaan 68 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.883. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.684.

Verwachte verkoopprijs Heumensebaan 68
€ 449.883[ € 427.313 – € 472.294 ]
Verkoper houdt over€ 443.684−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.031+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heumensebaan 68 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Heumensebaan 68
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 431.673[ € 410.089 – € 453.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heumensebaan 68 adviseren wij in een bod van € 449.883, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.673 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.684+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.883+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.377+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heumensebaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 431.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heumensebaan 68 in Molenhoek bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heumensebaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.684
Verwachte verkoopprijs€ 449.883
Verwachte vraagprijs€ 431.673
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heumensebaan 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heumensebaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heumensebaan 68 in Molenhoek.

Wat is Heumensebaan 68 in Molenhoek waard?
Heumensebaan 68 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.684 (bandbreedte € 387.802 – € 493.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heumensebaan 68 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Heumensebaan 68 in Molenhoek is in oktober 2026 € 431.673 (bandbreedte € 410.089 – € 453.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Heumensebaan 68 in Molenhoek?
Voor Heumensebaan 68 adviseren wij een bod van € 449.883 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heumensebaan 68 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Heumensebaan 68 in Molenhoek bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heumensebaan 68 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heumensebaan 68 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heumensebaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Heumensebaan 68 ligt rond € 440.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heumensebaan 68?
Huishoudens in de buurt van Heumensebaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.