Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurvorststraat 46

6584EH Molenhoek

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.029
+5,1%
[ € 442.666 – € 563.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.093[ € 468.438 – € 517.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.165[ € 487.176 – € 538.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurvorststraat 46 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.029 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.62912 maanden +5,1%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +1,3%
Keurvorststraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.029 voor Keurvorststraat 46 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurvorststraat 46 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.165. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.029.

Verwachte verkoopprijs Keurvorststraat 46
€ 513.165[ € 487.176 – € 538.458 ]
Verkoper houdt over€ 506.270−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.578+€ 12.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurvorststraat 46 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Keurvorststraat 46
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 493.093[ € 468.438 – € 517.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurvorststraat 46 adviseren wij in een bod van € 513.165, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.093 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.029+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.165+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.823+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurvorststraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 493.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurvorststraat 46 in Molenhoek bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 503.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurvorststraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.029
Verwachte verkoopprijs€ 513.165
Verwachte vraagprijs€ 493.093
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.029 zit Keurvorststraat 46 in het middensegment van Molenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keurvorststraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurvorststraat 46 in Molenhoek.

Wat is Keurvorststraat 46 in Molenhoek waard?
Keurvorststraat 46 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.029 (bandbreedte € 442.666 – € 563.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurvorststraat 46 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Keurvorststraat 46 in Molenhoek is in oktober 2026 € 493.093 (bandbreedte € 468.438 – € 517.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurvorststraat 46 in Molenhoek?
Voor Keurvorststraat 46 adviseren wij een bod van € 513.165 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurvorststraat 46 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Keurvorststraat 46 in Molenhoek bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurvorststraat 46 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurvorststraat 46 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurvorststraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Keurvorststraat 46 ligt rond € 503.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurvorststraat 46?
Huishoudens in de buurt van Keurvorststraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.