Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelweg 4

6584HB Molenhoek

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.624
+5,1%
[ € 272.469 – € 346.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.574[ € 287.445 – € 317.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.838[ € 300.955 – € 332.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelweg 4 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.624 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%
+€ 15.16012 maanden +5,1%
+€ 3.75212 mnd vs. NL +1,3%
Kapittelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.624 voor Kapittelweg 4 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelweg 4 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.838. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.624.

Verwachte verkoopprijs Kapittelweg 4
€ 316.838[ € 300.955 – € 332.635 ]
Verkoper houdt over€ 312.103−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.325+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelweg 4 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelweg 4
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 302.574[ € 287.445 – € 317.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelweg 4 adviseren wij in een bod van € 316.838, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.574 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.624+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.838+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.680+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 302.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelweg 4 in Molenhoek bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 309.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.624
Verwachte verkoopprijs€ 316.838
Verwachte vraagprijs€ 302.574
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kempke 15, 6585AZ Mook
't Kempke 15
2019 · 88 m²
€ 420.945
Straatbeeld van Maasstaete 1, 6585CA Mook
Maasstaete 1
1999 · 112 m²
€ 510.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.624 is Kapittelweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapittelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelweg 4 in Molenhoek.

Wat is Kapittelweg 4 in Molenhoek waard?
Kapittelweg 4 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.624 (bandbreedte € 272.469 – € 346.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelweg 4 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Kapittelweg 4 in Molenhoek is in oktober 2026 € 302.574 (bandbreedte € 287.445 – € 317.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelweg 4 in Molenhoek?
Voor Kapittelweg 4 adviseren wij een bod van € 316.838 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelweg 4 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelweg 4 in Molenhoek bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelweg 4 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelweg 4 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelweg 4 ligt rond € 309.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kapittelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.