Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastinaak 44

6584JC Molenhoek

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.854
+5,1%
[ € 123.952 – € 157.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.382[ € 130.513 – € 144.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.414[ € 137.169 – € 151.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastinaak 44 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.854 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,4%
+€ 6.89612 maanden +5,1%
+€ 1.70612 mnd vs. NL +1,3%
Pastinaak 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.854 voor Pastinaak 44 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastinaak 44 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 140.854.

Verwachte verkoopprijs Pastinaak 44
€ 144.414[ € 137.169 – € 151.608 ]
Verkoper houdt over€ 141.575−€ 2.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.452+€ 5.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastinaak 44 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Pastinaak 44
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 137.382[ € 130.513 – € 144.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastinaak 44 adviseren wij in een bod van € 144.414, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 137.382 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.414+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.635+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastinaak 44 zal in bij een vraagprijs van € 137.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastinaak 44 in Molenhoek bedragen € 751 per maand bij een woningwaarde van € 140.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 689
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 751
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastinaak 44

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.854
Verwachte verkoopprijs€ 144.414
Verwachte vraagprijs€ 137.382
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 7b, 6584AA Molenhoek
Rijksweg 7b
2020 · 32 m²
€ 225.243
Straatbeeld van 't Kempke 15, 6585AZ Mook
't Kempke 15
2019 · 88 m²
€ 420.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.854 is Pastinaak 44 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastinaak 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastinaak 44 in Molenhoek.

Wat is Pastinaak 44 in Molenhoek waard?
Pastinaak 44 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.854 (bandbreedte € 123.952 – € 157.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastinaak 44 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Pastinaak 44 in Molenhoek is in oktober 2026 € 137.382 (bandbreedte € 130.513 – € 144.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastinaak 44 in Molenhoek?
Voor Pastinaak 44 adviseren wij een bod van € 144.414 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastinaak 44 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastinaak 44 in Molenhoek bedragen € 751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 689 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastinaak 44 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastinaak 44 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 6.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastinaak 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pastinaak 44 ligt rond € 140.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastinaak 44?
Huishoudens in de buurt van Pastinaak 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.