Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationswei 32

8722HC Molkwerum

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.710
+7,9%
[ € 334.145 – € 425.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.001[ € 352.451 – € 389.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.624[ € 369.016 – € 407.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationswei 32 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.710 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,6%
+€ 27.86612 maanden +7,9%
+€ 14.23512 mnd vs. NL +4,0%
Stationswei 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.710 voor Stationswei 32 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationswei 32 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.624. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.710.

Verwachte verkoopprijs Stationswei 32
€ 388.624[ € 369.016 – € 407.860 ]
Verkoper houdt over€ 383.099−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.546+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationswei 32 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Stationswei 32
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 371.001[ € 352.451 – € 389.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationswei 32 adviseren wij in een bod van € 388.624, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.001 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.710+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.624+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.055+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationswei 32 zal in bij een vraagprijs van € 371.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationswei 32 in Molkwerum bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 379.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationswei 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.710
Verwachte verkoopprijs€ 388.624
Verwachte vraagprijs€ 371.001
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Molkwerum
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Molkwerum besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Molkwerum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Túnkersstrjitte 54, 8723EP Koudum
Túnkersstrjitte 54
1978 · 138 m²
€ 389.941
Straatbeeld van Nei de Knekkeren 7, 8722HL Molkwerum
Nei de Knekkeren 7
1981 · 105 m²
€ 260.238
Straatbeeld van Gerben Ypmastraat 17, 8723CP Koudum
Gerben Ypmastraat 17
1979 · 208 m²
€ 559.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.710 is Stationswei 32 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Molkwerum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationswei 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationswei 32 in Molkwerum.

Wat is Stationswei 32 in Molkwerum waard?
Stationswei 32 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.710 (bandbreedte € 334.145 – € 425.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationswei 32 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Stationswei 32 in Molkwerum is in oktober 2026 € 371.001 (bandbreedte € 352.451 – € 389.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationswei 32 in Molkwerum?
Voor Stationswei 32 adviseren wij een bod van € 388.624 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationswei 32 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationswei 32 in Molkwerum bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationswei 32 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationswei 32 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationswei 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Molkwerum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Stationswei 32 ligt rond € 379.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationswei 32?
Huishoudens in de buurt van Stationswei 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Molkwerum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.