Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 26

1141AX Monnickendam

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.117
-12,1%
[ € 976.903 – € 1.243.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.245[ € 1.015.783 – € 1.122.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.551[ € 1.092.983 – € 1.208.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 26 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.117 (€ 4.956 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.033Sinds september -1,1%
€ -153.32712 maanden -12,1%
€ -202.27412 mnd vs. NL -16,0%
Havenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.117 voor Havenstraat 26 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 26 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.551. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.117.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 26
€ 1.152.551[ € 1.092.983 – € 1.208.033 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.623−€ 13.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.752+€ 25.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 26 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 26
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 1.069.245[ € 1.015.783 – € 1.122.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.152.551, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.245 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.117+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.551+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.179+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 26 in Monnickendam bedragen € 5.622 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.429
OZB€ 83
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.117
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.551
Verwachte vraagprijs€ 1.069.245
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Dirkszoonlaan 42, 1141ZA Monnickendam
Cornelis Dirkszoonlaan 42
1973 · 176 m²
€ 456.512
Straatbeeld van Elger 10, 1141CC Monnickendam
Elger 10
1974 · 151 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Splitshoorn 1, 1141ZX Monnickendam
Splitshoorn 1
1974 · 154 m²
€ 481.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.117 duidelijk in het hogere segment van Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 26 in Monnickendam.

Wat is Havenstraat 26 in Monnickendam waard?
Havenstraat 26 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.117 (bandbreedte € 976.903 – € 1.243.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 26 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 26 in Monnickendam is in oktober 2026 € 1.069.245 (bandbreedte € 1.015.783 – € 1.122.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 26 in Monnickendam?
Voor Havenstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.152.551 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 26 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 26 in Monnickendam bedragen € 5.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.429 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 26 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 26 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -153.327) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 26 ligt rond € 1.110.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.