Huiswaardemeter
Straatbeeld van Splitshoorn 1, 1141ZX Monnickendam

Woningwaarde Splitshoorn 1

1141ZX Monnickendam

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.974
-12,7%
[ € 424.137 – € 539.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.844[ € 437.802 – € 483.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.073[ € 478.080 – € 528.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Splitshoorn 1 in Monnickendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.974 (€ 3.130 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.224Sinds juli -1,1%
€ -70.27112 maanden -12,7%
€ -89.77712 mnd vs. NL -16,3%
Splitshoorn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.974 voor Splitshoorn 1 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splitshoorn 1 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.073. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.974.

Verwachte verkoopprijs Splitshoorn 1
€ 504.073[ € 478.080 – € 528.404 ]
Verkoper houdt over€ 497.278−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.304+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Splitshoorn 1 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Splitshoorn 1
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 460.844[ € 437.802 – € 483.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 787.857[ € 395.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splitshoorn 1 adviseren wij in een bod van € 504.073, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.844 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.974+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.073+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.277+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splitshoorn 1 zal in bij een vraagprijs van € 460.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splitshoorn 1 in Monnickendam bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 481.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splitshoorn 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.974
Verwachte verkoopprijs€ 504.073
Verwachte vraagprijs€ 460.844
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtRingshemmen→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringshemmen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ringshemmen

Ringshemmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lameroen 50, 1141ZW Monnickendam
Lameroen 50
1974 · 141 m²
€ 485.871
Straatbeeld van Ossenvenne 26, 1141RS Monnickendam
Ossenvenne 26
1980 · 137 m²
€ 473.573
Straatbeeld van Purmerenderweg M 7, 1482AM Purmer
Purmerenderweg M 7
1968 · 105 m²
€ 676.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splitshoorn 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ringshemmen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Splitshoorn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splitshoorn 1 in Monnickendam.

Wat is Splitshoorn 1 in Monnickendam waard?
Splitshoorn 1 in Monnickendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.974 (bandbreedte € 424.137 – € 539.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringshemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Splitshoorn 1 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Splitshoorn 1 in Monnickendam is in augustus 2026 € 460.844 (bandbreedte € 437.802 – € 483.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Splitshoorn 1 in Monnickendam?
Voor Splitshoorn 1 adviseren wij een bod van € 504.073 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splitshoorn 1 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Splitshoorn 1 in Monnickendam bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splitshoorn 1 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splitshoorn 1 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -70.271) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splitshoorn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringshemmen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Splitshoorn 1 ligt rond € 481.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splitshoorn 1?
Huishoudens in de buurt van Splitshoorn 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringshemmen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.