Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuik 31

1141CJ Monnickendam

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.629
-12,1%
[ € 507.434 – € 645.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.987[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuik 31 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.629 (€ 4.368 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.250Sinds september -1,1%
€ -79.64312 maanden -12,1%
€ -105.06812 mnd vs. NL -16,0%
Fuik 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.629 voor Fuik 31 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuik 31 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.987. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.629.

Verwachte verkoopprijs Fuik 31
€ 601.987[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 594.115−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.177+€ 14.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuik 31 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Fuik 31
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuik 31 adviseren wij in een bod van € 601.987, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.629+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.987+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.086+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuik 31 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuik 31 in Monnickendam bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 576.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuik 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.629
Verwachte verkoopprijs€ 601.987
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtRingshemmen→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringshemmen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ringshemmen

Ringshemmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 46, 1141ZM Monnickendam
Dissel 46
1974 · 130 m²
€ 471.561
Straatbeeld van Lameroen 50, 1141ZW Monnickendam
Lameroen 50
1974 · 141 m²
€ 485.871
Straatbeeld van Elger 10, 1141CC Monnickendam
Elger 10
1974 · 151 m²
€ 575.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.629 ligt Fuik 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ringshemmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuik 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuik 31 in Monnickendam.

Wat is Fuik 31 in Monnickendam waard?
Fuik 31 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.629 (bandbreedte € 507.434 – € 645.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringshemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuik 31 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Fuik 31 in Monnickendam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuik 31 in Monnickendam?
Voor Fuik 31 adviseren wij een bod van € 601.987 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuik 31 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fuik 31 in Monnickendam bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuik 31 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuik 31 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -79.643) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuik 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringshemmen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Fuik 31 ligt rond € 576.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuik 31?
Huishoudens in de buurt van Fuik 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringshemmen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.