Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 49

1141CM Monnickendam

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.094
-12,1%
[ € 398.723 – € 507.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.075[ € 409.521 – € 452.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.053[ € 447.197 – € 494.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 49 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.094 (€ 6.123 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.911Sinds september -1,1%
€ -62.58012 maanden -12,1%
€ -82.55812 mnd vs. NL -16,0%
Bernhardlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.094 voor Bernhardlaan 49 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 49 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.053. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.094.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 49
€ 474.053[ € 447.197 – € 494.271 ]
Verkoper houdt over€ 467.588−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.684+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 49 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.825 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 49
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 431.075[ € 409.521 – € 452.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.825[ € 5.534 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 49 adviseren wij in een bod van € 474.053, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.075 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.094+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.053+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.756+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 431.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 49 in Monnickendam bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.094
Verwachte verkoopprijs€ 474.053
Verwachte vraagprijs€ 431.075
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMarkgouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgouw besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Markgouw

Markgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 54, 1141HL Monnickendam
De Werf 54
2008 · 79 m²
€ 414.199
Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.094 zit Bernhardlaan 49 in het middensegment van Markgouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 49 in Monnickendam.

Wat is Bernhardlaan 49 in Monnickendam waard?
Bernhardlaan 49 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.094 (bandbreedte € 398.723 – € 507.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 49 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 49 in Monnickendam is in oktober 2026 € 431.075 (bandbreedte € 409.521 – € 452.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 49 in Monnickendam?
Voor Bernhardlaan 49 adviseren wij een bod van € 474.053 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 49 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 49 in Monnickendam bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 49 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 49 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -62.580) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgouw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 49 ligt rond € 453.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.