Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtrib 84, 1141DG Monnickendam

Woningwaarde Houtrib 84

1141DG Monnickendam

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.848
-12,9%
[ € 387.066 – € 492.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.751[ € 399.713 – € 441.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.812[ € 436.087 – € 481.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrib 84 in Monnickendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.848 (€ 3.547 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.768Sinds mei -1,1%
€ -65.23312 maanden -12,9%
€ -86.65212 mnd vs. NL -17,2%
Houtrib 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.848 voor Houtrib 84 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrib 84 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.812. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.848.

Verwachte verkoopprijs Houtrib 84
€ 459.812[ € 436.087 – € 481.992 ]
Verkoper houdt over€ 453.504−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.158+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrib 84 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrib 84
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 420.751[ € 399.713 – € 441.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 798.063[ € 495.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrib 84 adviseren wij in een bod van € 459.812, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.751 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.848+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.812+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.803+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrib 84 zal in bij een vraagprijs van € 420.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrib 84 in Monnickendam bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 439.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrib 84

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.848
Verwachte verkoopprijs€ 459.812
Verwachte vraagprijs€ 420.751
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBinnengouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnengouw besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (57%)
D (2%)

Wonen in Binnengouw

Binnengouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 489.256
Straatbeeld van Meeuwenhoek 46, 1141DV Monnickendam
Meeuwenhoek 46
1986 · 78 m²
€ 184.641
Straatbeeld van Ossenvenne 26, 1141RS Monnickendam
Ossenvenne 26
1980 · 137 m²
€ 469.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.848 is Houtrib 84 een van de meer betaalbare woningen in Binnengouw. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtrib 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrib 84 in Monnickendam.

Wat is Houtrib 84 in Monnickendam waard?
Houtrib 84 in Monnickendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.848 (bandbreedte € 387.066 – € 492.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrib 84 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Houtrib 84 in Monnickendam is in juni 2026 € 420.751 (bandbreedte € 399.713 – € 441.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrib 84 in Monnickendam?
Voor Houtrib 84 adviseren wij een bod van € 459.812 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrib 84 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrib 84 in Monnickendam bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrib 84 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrib 84 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -65.233) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrib 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnengouw is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Houtrib 84 ligt rond € 439.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrib 84?
Huishoudens in de buurt van Houtrib 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnengouw heeft 26% van de woningen zonnepanelen.