Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanus Reyntjeslaan 36

1141HD Monnickendam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.201
-12,1%
[ € 265.937 – € 338.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.208[ € 273.798 – € 302.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.873[ € 300.356 – € 331.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.201 (€ 3.825 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.276Sinds september -1,1%
€ -41.73912 maanden -12,1%
€ -55.06412 mnd vs. NL -16,0%
Hermanus Reyntjeslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.201 voor Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.873. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.201.

Verwachte verkoopprijs Hermanus Reyntjeslaan 36
€ 316.873[ € 300.356 – € 331.972 ]
Verkoper houdt over€ 312.137−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.360+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Hermanus Reyntjeslaan 36
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 288.208[ € 273.798 – € 302.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanus Reyntjeslaan 36 adviseren wij in een bod van € 316.873, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 288.208 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.201+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.873+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.717+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanus Reyntjeslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 288.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanus Reyntjeslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.201
Verwachte verkoopprijs€ 316.873
Verwachte vraagprijs€ 288.208
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMarkgouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgouw besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Markgouw

Markgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 54, 1141HL Monnickendam
De Werf 54
2008 · 79 m²
€ 414.199
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Straatbeeld van Zwaluwtong 30, 1141KR Monnickendam
Zwaluwtong 30
1988 · 121 m²
€ 576.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.201 is Hermanus Reyntjeslaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Markgouw. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hermanus Reyntjeslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam.

Wat is Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam waard?
Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.201 (bandbreedte € 265.937 – € 338.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam is in oktober 2026 € 288.208 (bandbreedte € 273.798 – € 302.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam?
Voor Hermanus Reyntjeslaan 36 adviseren wij een bod van € 316.873 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanus Reyntjeslaan 36 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -41.739) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanus Reyntjeslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgouw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hermanus Reyntjeslaan 36 ligt rond € 302.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanus Reyntjeslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Hermanus Reyntjeslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.