Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam

Woningwaarde Leeuwetand 25

1141KG Monnickendam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.256
-12,9%
[ € 430.545 – € 547.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.076[ € 444.672 – € 491.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.395[ € 485.137 – € 536.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwetand 25 in Monnickendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.256 (€ 3.978 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.303Sinds mei -1,1%
€ -72.56012 maanden -12,9%
€ -96.38512 mnd vs. NL -17,2%
Leeuwetand 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.256 voor Leeuwetand 25 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwetand 25 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.395. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.256.

Verwachte verkoopprijs Leeuwetand 25
€ 511.395[ € 485.137 – € 536.205 ]
Verkoper houdt over€ 504.520−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.773+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwetand 25 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwetand 25
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 468.076[ € 444.672 – € 491.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 798.063[ € 495.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwetand 25 adviseren wij in een bod van € 511.395, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.076 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.256+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.395+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.965+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwetand 25 zal in bij een vraagprijs van € 468.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwetand 25 in Monnickendam bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 489.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwetand 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.256
Verwachte verkoopprijs€ 511.395
Verwachte vraagprijs€ 468.076
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBuitengouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengouw besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (43%)

Wonen in Buitengouw

Buitengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrib 84, 1141DG Monnickendam
Houtrib 84
1985 · 124 m²
€ 439.848
Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam
Kooizand 8
1988 · 187 m²
€ 691.163
Straatbeeld van Meeuwenhoek 46, 1141DV Monnickendam
Meeuwenhoek 46
1986 · 78 m²
€ 184.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.256 is Leeuwetand 25 een van de meer betaalbare woningen in Buitengouw. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwetand 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwetand 25 in Monnickendam.

Wat is Leeuwetand 25 in Monnickendam waard?
Leeuwetand 25 in Monnickendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.256 (bandbreedte € 430.545 – € 547.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwetand 25 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Leeuwetand 25 in Monnickendam is in juni 2026 € 468.076 (bandbreedte € 444.672 – € 491.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwetand 25 in Monnickendam?
Voor Leeuwetand 25 adviseren wij een bod van € 511.395 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwetand 25 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwetand 25 in Monnickendam bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwetand 25 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwetand 25 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -72.560) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwetand 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengouw is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwetand 25 ligt rond € 489.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwetand 25?
Huishoudens in de buurt van Leeuwetand 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengouw heeft 24% van de woningen zonnepanelen.