Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwtong 30

1141KR Monnickendam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.853
-12,9%
[ € 507.631 – € 646.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.222[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwtong 30 in Monnickendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.853 (€ 4.767 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.253Sinds mei -1,1%
€ -85.55112 maanden -12,9%
€ -113.64112 mnd vs. NL -17,2%
Zwaluwtong 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.853 voor Zwaluwtong 30 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwtong 30 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.222. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.853.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwtong 30
€ 602.222[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 594.348−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.416+€ 14.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.348

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwtong 30 in Monnickendam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Zwaluwtong 30
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 798.063[ € 495.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwtong 30 adviseren wij in een bod van € 602.222, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.853+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.222+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.333+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwtong 30 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwtong 30 in Monnickendam bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 576.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwtong 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.853
Verwachte verkoopprijs€ 602.222
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBuitengouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengouw besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (43%)

Wonen in Buitengouw

Buitengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 489.256
Straatbeeld van Houtrib 84, 1141DG Monnickendam
Houtrib 84
1985 · 124 m²
€ 439.848
Straatbeeld van Meeuwenhoek 46, 1141DV Monnickendam
Meeuwenhoek 46
1986 · 78 m²
€ 184.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwtong 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengouw willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwtong 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwtong 30 in Monnickendam.

Wat is Zwaluwtong 30 in Monnickendam waard?
Zwaluwtong 30 in Monnickendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.853 (bandbreedte € 507.631 – € 646.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengouw.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwtong 30 in Monnickendam?
Zwaluwtong 30 in Monnickendam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwtong 30 in Monnickendam?
Voor Zwaluwtong 30 adviseren wij een bod van € 602.222 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwtong 30 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwtong 30 in Monnickendam bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwtong 30 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwtong 30 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -85.551) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwtong 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengouw is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwtong 30 ligt rond € 576.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwtong 30?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwtong 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengouw heeft 24% van de woningen zonnepanelen.