Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werf 84

1141HL Monnickendam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.736
-12,1%
[ € 381.688 – € 485.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.706[ € 393.971 – € 435.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.639[ € 430.216 – € 475.502 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 84 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.736 (€ 5.490 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.702Sinds september -1,1%
€ -59.90712 maanden -12,1%
€ -79.03112 mnd vs. NL -16,0%
De Werf 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.736 voor De Werf 84 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 84 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.639. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.736.

Verwachte verkoopprijs De Werf 84
€ 453.639[ € 430.216 – € 475.502 ]
Verkoper houdt over€ 447.399−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.862+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Werf 84 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs De Werf 84
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 414.706[ € 393.971 – € 435.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 84 adviseren wij in een bod van € 453.639, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.706 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.736+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.639+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.321+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 84 zal in bij een vraagprijs van € 414.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 84 in Monnickendam bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 433.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 84

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.736
Verwachte verkoopprijs€ 453.639
Verwachte vraagprijs€ 414.706
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMarkgouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgouw besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Markgouw

Markgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 54, 1141HL Monnickendam
De Werf 54
2008 · 79 m²
€ 414.199
Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.736 zit De Werf 84 in het middensegment van Markgouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Werf 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 84 in Monnickendam.

Wat is De Werf 84 in Monnickendam waard?
De Werf 84 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.736 (bandbreedte € 381.688 – € 485.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Werf 84 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van De Werf 84 in Monnickendam is in oktober 2026 € 414.706 (bandbreedte € 393.971 – € 435.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 84 in Monnickendam?
Voor De Werf 84 adviseren wij een bod van € 453.639 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 84 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 84 in Monnickendam bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 84 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 84 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -59.907) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgouw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 84 ligt rond € 433.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 84?
Huishoudens in de buurt van De Werf 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.