Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerder 4

1141JE Monnickendam

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.352
-12,1%
[ € 808.150 – € 1.028.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.935[ € 840.688 – € 929.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.031[ € 904.580 – € 999.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerder 4 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.352 (€ 5.102 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.955Sinds september -1,1%
€ -126.84012 maanden -12,1%
€ -167.33212 mnd vs. NL -16,0%
Weerder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.352 voor Weerder 4 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerder 4 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.031. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.352.

Verwachte verkoopprijs Weerder 4
€ 953.031[ € 904.580 – € 999.800 ]
Verkoper houdt over€ 941.298−€ 11.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.242+€ 21.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerder 4 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Weerder 4
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 884.935[ € 840.688 – € 929.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerder 4 adviseren wij in een bod van € 953.031, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 884.935 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.352+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.031+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.683+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerder 4 zal in bij een vraagprijs van € 884.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerder 4 in Monnickendam bedragen € 4.659 per maand bij een woningwaarde van € 918.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerder 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.352
Verwachte verkoopprijs€ 953.031
Verwachte vraagprijs€ 884.935
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtRingshemmen→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringshemmen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ringshemmen

Ringshemmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Splitshoorn 1, 1141ZX Monnickendam
Splitshoorn 1
1974 · 154 m²
€ 481.974
Straatbeeld van Elger 10, 1141CC Monnickendam
Elger 10
1974 · 151 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Lameroen 50, 1141ZW Monnickendam
Lameroen 50
1974 · 141 m²
€ 485.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerder 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.352 duidelijk in het hogere segment van Ringshemmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerder 4 in Monnickendam.

Wat is Weerder 4 in Monnickendam waard?
Weerder 4 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.352 (bandbreedte € 808.150 – € 1.028.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringshemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerder 4 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Weerder 4 in Monnickendam is in oktober 2026 € 884.935 (bandbreedte € 840.688 – € 929.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerder 4 in Monnickendam?
Voor Weerder 4 adviseren wij een bod van € 953.031 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerder 4 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Weerder 4 in Monnickendam bedragen € 4.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerder 4 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerder 4 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -126.840) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringshemmen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Weerder 4 ligt rond € 918.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerder 4?
Huishoudens in de buurt van Weerder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringshemmen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.