Huiswaardemeter

Woningwaarde Avegaar 20B

1141JG Monnickendam

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.616
-12,1%
[ € 670.222 – € 853.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.743[ € 695.156 – € 768.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.709[ € 752.159 – € 831.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Avegaar 20B in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.616 (€ 4.231 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.256Sinds september -1,1%
€ -105.19312 maanden -12,1%
€ -138.77412 mnd vs. NL -16,0%
Avegaar 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.616 voor Avegaar 20B in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avegaar 20B in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.709. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.616.

Verwachte verkoopprijs Avegaar 20B
€ 792.709[ € 752.159 – € 831.333 ]
Verkoper houdt over€ 782.739−€ 9.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.713+€ 18.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avegaar 20B in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Avegaar 20B
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 731.743[ € 695.156 – € 768.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avegaar 20B adviseren wij in een bod van € 792.709, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 731.743 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.616+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.709+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.344+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avegaar 20B zal in bij een vraagprijs van € 731.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avegaar 20B in Monnickendam bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 761.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avegaar 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.616
Verwachte verkoopprijs€ 792.709
Verwachte vraagprijs€ 731.743
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtRingshemmen→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringshemmen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ringshemmen

Ringshemmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Splitshoorn 1, 1141ZX Monnickendam
Splitshoorn 1
1974 · 154 m²
€ 481.974
Straatbeeld van Elger 10, 1141CC Monnickendam
Elger 10
1974 · 151 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Lameroen 50, 1141ZW Monnickendam
Lameroen 50
1974 · 141 m²
€ 485.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avegaar 20B valt met een geschatte woningwaarde van € 761.616 duidelijk in het hogere segment van Ringshemmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Avegaar 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avegaar 20B in Monnickendam.

Wat is Avegaar 20B in Monnickendam waard?
Avegaar 20B in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.616 (bandbreedte € 670.222 – € 853.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringshemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avegaar 20B in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Avegaar 20B in Monnickendam is in oktober 2026 € 731.743 (bandbreedte € 695.156 – € 768.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Avegaar 20B in Monnickendam?
Voor Avegaar 20B adviseren wij een bod van € 792.709 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avegaar 20B in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Avegaar 20B in Monnickendam bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avegaar 20B in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avegaar 20B in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -105.193) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avegaar 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringshemmen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Avegaar 20B ligt rond € 761.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avegaar 20B?
Huishoudens in de buurt van Avegaar 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringshemmen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.