Huiswaardemeter

Woningwaarde Avegaar 22

1141JH Monnickendam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.515
-12,1%
[ € 459.813 – € 585.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.504[ € 473.579 – € 523.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.493[ € 517.148 – € 571.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Avegaar 22 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.515 (€ 4.318 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.664Sinds september -1,1%
€ -72.16812 maanden -12,1%
€ -95.20712 mnd vs. NL -16,0%
Avegaar 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.515 voor Avegaar 22 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avegaar 22 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.493. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.515.

Verwachte verkoopprijs Avegaar 22
€ 545.493[ € 517.148 – € 571.584 ]
Verkoper houdt over€ 538.243−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.553+€ 13.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avegaar 22 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Avegaar 22
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 498.504[ € 473.579 – € 523.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avegaar 22 adviseren wij in een bod van € 545.493, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.504 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.515+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.493+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.768+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avegaar 22 zal in bij een vraagprijs van € 498.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avegaar 22 in Monnickendam bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 522.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avegaar 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.515
Verwachte verkoopprijs€ 545.493
Verwachte vraagprijs€ 498.504
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtRingshemmen→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringshemmen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ringshemmen

Ringshemmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 46, 1141ZM Monnickendam
Dissel 46
1974 · 130 m²
€ 471.561
Straatbeeld van Lameroen 50, 1141ZW Monnickendam
Lameroen 50
1974 · 141 m²
€ 485.871
Straatbeeld van Elger 10, 1141CC Monnickendam
Elger 10
1974 · 151 m²
€ 575.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.515 zit Avegaar 22 in het middensegment van Ringshemmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Avegaar 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avegaar 22 in Monnickendam.

Wat is Avegaar 22 in Monnickendam waard?
Avegaar 22 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.515 (bandbreedte € 459.813 – € 585.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringshemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avegaar 22 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Avegaar 22 in Monnickendam is in oktober 2026 € 498.504 (bandbreedte € 473.579 – € 523.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Avegaar 22 in Monnickendam?
Voor Avegaar 22 adviseren wij een bod van € 545.493 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avegaar 22 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Avegaar 22 in Monnickendam bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avegaar 22 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avegaar 22 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -72.168) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avegaar 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringshemmen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Avegaar 22 ligt rond € 522.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avegaar 22?
Huishoudens in de buurt van Avegaar 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringshemmen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.