Huiswaardemeter

Woningwaarde Avegaar 74

1141JL Monnickendam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.081
-12,1%
[ € 334.471 – € 425.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.560[ € 344.432 – € 380.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.448[ € 377.842 – € 417.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Avegaar 74 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.081 (€ 3.839 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.120Sinds september -1,1%
€ -52.49612 maanden -12,1%
€ -69.25512 mnd vs. NL -16,0%
Avegaar 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.081 voor Avegaar 74 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avegaar 74 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.448. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.081.

Verwachte verkoopprijs Avegaar 74
€ 398.448[ € 377.842 – € 417.615 ]
Verkoper houdt over€ 392.815−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.567+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avegaar 74 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Avegaar 74
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 362.560[ € 344.432 – € 380.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avegaar 74 adviseren wij in een bod van € 398.448, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.560 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.081+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.448+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.370+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avegaar 74 zal in bij een vraagprijs van € 362.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avegaar 74 in Monnickendam bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 380.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avegaar 74

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.081
Verwachte verkoopprijs€ 398.448
Verwachte vraagprijs€ 362.560
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtRingshemmen→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringshemmen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ringshemmen

Ringshemmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 46, 1141ZM Monnickendam
Dissel 46
1974 · 130 m²
€ 471.561
Straatbeeld van Lameroen 50, 1141ZW Monnickendam
Lameroen 50
1974 · 141 m²
€ 485.871
Straatbeeld van Elger 10, 1141CC Monnickendam
Elger 10
1974 · 151 m²
€ 575.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.081 is Avegaar 74 een van de meer betaalbare woningen in Ringshemmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avegaar 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avegaar 74 in Monnickendam.

Wat is Avegaar 74 in Monnickendam waard?
Avegaar 74 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.081 (bandbreedte € 334.471 – € 425.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ringshemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avegaar 74 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Avegaar 74 in Monnickendam is in oktober 2026 € 362.560 (bandbreedte € 344.432 – € 380.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Avegaar 74 in Monnickendam?
Voor Avegaar 74 adviseren wij een bod van € 398.448 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avegaar 74 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Avegaar 74 in Monnickendam bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avegaar 74 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avegaar 74 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -52.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avegaar 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringshemmen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Avegaar 74 ligt rond € 380.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avegaar 74?
Huishoudens in de buurt van Avegaar 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringshemmen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.