Huiswaardemeter

Woningwaarde Fileerderij 49

1141LG Monnickendam

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.899
-12,1%
[ € 568.391 – € 723.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.721[ € 589.685 – € 651.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.098[ € 637.449 – € 704.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Fileerderij 49 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.899 (€ 6.271 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.001Sinds september -1,1%
€ -89.21012 maanden -12,1%
€ -117.68912 mnd vs. NL -16,0%
Fileerderij 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.899 voor Fileerderij 49 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fileerderij 49 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.098. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.899.

Verwachte verkoopprijs Fileerderij 49
€ 672.098[ € 637.449 – € 704.549 ]
Verkoper houdt over€ 663.455−€ 8.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.690+€ 15.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fileerderij 49 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.026 per m².

Verwachte vraagprijs Fileerderij 49
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 620.721[ € 589.685 – € 651.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.026[ € 5.725 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fileerderij 49 adviseren wij in een bod van € 672.098, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.721 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.899+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.098+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.703+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fileerderij 49 zal in bij een vraagprijs van € 620.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fileerderij 49 in Monnickendam bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 645.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fileerderij 49

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.899
Verwachte verkoopprijs€ 672.098
Verwachte vraagprijs€ 620.721
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van De Werf 54, 1141HL Monnickendam
De Werf 54
2008 · 79 m²
€ 414.199
Straatbeeld van De Werf 88, 1141HL Monnickendam
De Werf 88
2008 · 172 m²
€ 1.334.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.899 ligt Fileerderij 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fileerderij 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fileerderij 49 in Monnickendam.

Wat is Fileerderij 49 in Monnickendam waard?
Fileerderij 49 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.899 (bandbreedte € 568.391 – € 723.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fileerderij 49 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Fileerderij 49 in Monnickendam is in oktober 2026 € 620.721 (bandbreedte € 589.685 – € 651.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Fileerderij 49 in Monnickendam?
Voor Fileerderij 49 adviseren wij een bod van € 672.098 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fileerderij 49 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fileerderij 49 in Monnickendam bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fileerderij 49 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fileerderij 49 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -89.210) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fileerderij 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Fileerderij 49 ligt rond € 645.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fileerderij 49?
Huishoudens in de buurt van Fileerderij 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.