Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutziederij 31

1141LH Monnickendam

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.002
-12,1%
[ € 464.642 – € 591.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.770[ € 479.532 – € 530.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.303[ € 523.649 – € 578.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutziederij 31 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.002 (€ 7.040 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.723Sinds september -1,1%
€ -72.92612 maanden -12,1%
€ -96.20712 mnd vs. NL -16,0%
Zoutziederij 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.002 voor Zoutziederij 31 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutziederij 31 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.303. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.002.

Verwachte verkoopprijs Zoutziederij 31
€ 552.303[ € 523.649 – € 578.770 ]
Verkoper houdt over€ 544.978−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.499+€ 13.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutziederij 31 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.730 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutziederij 31
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 504.770[ € 479.532 – € 530.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.730[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutziederij 31 adviseren wij in een bod van € 552.303, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 504.770 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.002+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.303+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.918+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutziederij 31 zal in bij een vraagprijs van € 504.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutziederij 31 in Monnickendam bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 528.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutziederij 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.002
Verwachte verkoopprijs€ 552.303
Verwachte vraagprijs€ 504.770
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van De Werf 54, 1141HL Monnickendam
De Werf 54
2008 · 79 m²
€ 414.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutziederij 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnickendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zoutziederij 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutziederij 31 in Monnickendam.

Wat is Zoutziederij 31 in Monnickendam waard?
Zoutziederij 31 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.002 (bandbreedte € 464.642 – € 591.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutziederij 31 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Zoutziederij 31 in Monnickendam is in oktober 2026 € 504.770 (bandbreedte € 479.532 – € 530.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutziederij 31 in Monnickendam?
Voor Zoutziederij 31 adviseren wij een bod van € 552.303 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutziederij 31 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutziederij 31 in Monnickendam bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutziederij 31 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutziederij 31 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -72.926) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutziederij 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Zoutziederij 31 ligt rond € 528.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutziederij 31?
Huishoudens in de buurt van Zoutziederij 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.