Huiswaardemeter

Woningwaarde Overleek 12

1141PD Monnickendam

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.770
-12,1%
[ € 622.838 – € 792.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.984[ € 645.985 – € 713.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.691[ € 698.956 – € 772.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Overleek 12 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.770 (€ 2.743 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.672Sinds september -1,1%
€ -97.75512 maanden -12,1%
€ -128.96212 mnd vs. NL -16,0%
Overleek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.770 voor Overleek 12 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overleek 12 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.691. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.770.

Verwachte verkoopprijs Overleek 12
€ 736.691[ € 698.956 – € 772.530 ]
Verkoper houdt over€ 727.337−€ 9.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.575+€ 16.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overleek 12 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Overleek 12
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 679.984[ € 645.985 – € 713.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overleek 12 adviseren wij in een bod van € 736.691, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.984 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.770+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.691+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.526+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overleek 12 zal in bij een vraagprijs van € 679.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overleek 12 in Monnickendam bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 707.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overleek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.770
Verwachte verkoopprijs€ 736.691
Verwachte vraagprijs€ 679.984
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overleek 1A, 1141PD Monnickendam
Overleek 1A
2002 · 212 m²
€ 1.245.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overleek 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overleek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overleek 12 in Monnickendam.

Wat is Overleek 12 in Monnickendam waard?
Overleek 12 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.770 (bandbreedte € 622.838 – € 792.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overleek 12 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Overleek 12 in Monnickendam is in oktober 2026 € 679.984 (bandbreedte € 645.985 – € 713.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Overleek 12 in Monnickendam?
Voor Overleek 12 adviseren wij een bod van € 736.691 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overleek 12 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Overleek 12 in Monnickendam bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overleek 12 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overleek 12 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -97.755) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overleek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Overleek 12 ligt rond € 707.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overleek 12?
Huishoudens in de buurt van Overleek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.