Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overleek 1A, 1141PD Monnickendam

Woningwaarde Overleek 1A

1141PD Monnickendam

Te koop
212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.508
-12,1%
[ € 1.096.047 – € 1.394.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.105[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Overleek 1A in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.508 (€ 5.875 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13.501Sinds september -1,1%
€ -172.02612 maanden -12,1%
€ -226.94312 mnd vs. NL -16,0%
Overleek 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.508 voor Overleek 1A in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overleek 1A in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.105. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.508.

Verwachte verkoopprijs Overleek 1A
€ 1.291.105[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]
Verkoper houdt over€ 1.275.653−€ 15.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.077+€ 27.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.275.653

Wat is de vraagprijs?

Overleek 1A in Monnickendam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Vraagprijs Overleek 1A
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overleek 1A adviseren wij in een bod van € 1.291.105, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.508+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.105+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.355.660+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overleek 1A zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overleek 1A in Monnickendam bedragen € 6.292 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.091
OZB€ 93
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.192.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overleek 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.508
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.105
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 88, 1141HL Monnickendam
De Werf 88
2008 · 172 m²
€ 1.334.164
Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam
Kooizand 8
1988 · 187 m²
€ 696.495
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overleek 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.508 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overleek 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overleek 1A in Monnickendam.

Wat is Overleek 1A in Monnickendam waard?
Overleek 1A in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.508 (bandbreedte € 1.096.047 – € 1.394.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de vraagprijs van Overleek 1A in Monnickendam?
Overleek 1A in Monnickendam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Overleek 1A in Monnickendam?
Voor Overleek 1A adviseren wij een bod van € 1.291.105 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overleek 1A in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Overleek 1A in Monnickendam bedragen € 6.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.091 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overleek 1A in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overleek 1A in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -172.026) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overleek 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Overleek 1A ligt rond € 1.245.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overleek 1A?
Huishoudens in de buurt van Overleek 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.