Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam

Woningwaarde Kooizand 8

1141KE Monnickendam

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.495
-12,7%
[ € 612.916 – € 780.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.088[ € 635.634 – € 702.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.025[ € 687.756 – € 760.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooizand 8 in Monnickendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 696.495 (€ 3.725 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.550Sinds juli -1,1%
€ -101.54812 maanden -12,7%
€ -129.73512 mnd vs. NL -16,3%
Kooizand 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.495 voor Kooizand 8 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooizand 8 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.025. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 696.495.

Verwachte verkoopprijs Kooizand 8
€ 725.025[ € 687.756 – € 760.150 ]
Verkoper houdt over€ 715.800−€ 9.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.676+€ 16.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooizand 8 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Kooizand 8
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 669.088[ € 635.634 – € 702.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 787.857[ € 395.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooizand 8 adviseren wij in een bod van € 725.025, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 669.088 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.495+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.025+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.276+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooizand 8 zal in bij een vraagprijs van € 669.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooizand 8 in Monnickendam bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 696.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooizand 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.495
Verwachte verkoopprijs€ 725.025
Verwachte vraagprijs€ 669.088
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

Buurt't Spil→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Spil besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (13%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in 't Spil

't Spil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Straatbeeld van Zwaluwtong 30, 1141KR Monnickendam
Zwaluwtong 30
1988 · 121 m²
€ 576.853
Straatbeeld van Houtrib 84, 1141DG Monnickendam
Houtrib 84
1985 · 124 m²
€ 443.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooizand 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.495 duidelijk in het hogere segment van 't Spil. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kooizand 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooizand 8 in Monnickendam.

Wat is Kooizand 8 in Monnickendam waard?
Kooizand 8 in Monnickendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.495 (bandbreedte € 612.916 – € 780.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Spil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooizand 8 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Kooizand 8 in Monnickendam is in augustus 2026 € 669.088 (bandbreedte € 635.634 – € 702.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooizand 8 in Monnickendam?
Voor Kooizand 8 adviseren wij een bod van € 725.025 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooizand 8 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kooizand 8 in Monnickendam bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooizand 8 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooizand 8 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -101.548) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooizand 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Spil is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kooizand 8 ligt rond € 696.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooizand 8?
Huishoudens in de buurt van Kooizand 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Spil heeft 13% van de woningen zonnepanelen.