De gemiddelde huizenprijs in 't Spil bedraagt in juni 2026 € 545.496. Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in 't Spil blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

€ -5.913Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -80.90112 maanden -12,9%-12,9%

€ -107.46412 mnd vs. NL -17,2%-17,2%

't Spil

Nederland

Duurste straten in 't Spil

De duurste straat in 't Spil is Kooizand met een gemiddelde huizenprijs van € 769.546.

Straten in 't Spil

StraatGem. huizenprijs

Kooizand€ 769.546
't Spil€ 521.710
Pierebaan€ 485.232

Hoeveel wordt er overboden in 't Spil?

Overbieden in 't Spil is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Spil bedraagt € 5.566 per m².

Is 't Spil duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 545.496 (€ 5.871 per m²) is 't Spil in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.221 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Spil

BetaalbaarDuur

€ 545.496[ € 484.001 – € 576.566 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% hoger[ € 545.496 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% hoger[ € 79.839 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Spil?

In 't Spil staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 500.075 (€ 5.103 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in 't Spil is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

't Spil

Nederland

Verdeling woningtype

't Spil

Nederland

Veelgestelde vragen over 't Spil

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Spil.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Spil, Waterland?

De gemiddelde huizenprijs in 't Spil ligt in juni 2026 op € 545.496. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.566 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in 't Spil zijn het afgelopen jaar met -12,9% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in 't Spil, Waterland?

De woningmarkt in 't Spil is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 545.496, een daling van -12,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in 't Spil?

In 't Spil wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 500.075 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 545.496. Overbieden is de norm in 't Spil, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is 't Spil duur om te wonen?

't Spil is een van de betaalbaarste buurten in Waterland, met een gemiddelde huizenprijs van € 545.496. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.221 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in 't Spil?

De duurste straat in 't Spil is Kooizand, met een gemiddelde huizenprijs van € 769.546. Andere dure straten zijn 't Spil (€ 521.710) en Pierebaan (€ 485.232).

Is 't Spil veilig?

Het aantal misdrijven in 't Spil ligt met 82 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Waterland (24). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Waterland.