Huiswaardemeter

Woningwaarde Overleek 5

1141PD Monnickendam

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.268
-12,1%
[ € 985.836 – € 1.254.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.659[ € 1.025.676 – € 1.133.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.404[ € 1.102.602 – € 1.218.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Overleek 5 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.268 (€ 5.687 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.143Sinds september -1,1%
€ -154.72912 maanden -12,1%
€ -204.12412 mnd vs. NL -16,0%
Overleek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.268 voor Overleek 5 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overleek 5 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.404. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.268.

Verwachte verkoopprijs Overleek 5
€ 1.162.404[ € 1.102.602 – € 1.218.665 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.368−€ 14.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.802+€ 25.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overleek 5 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Overleek 5
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 1.079.659[ € 1.025.676 – € 1.133.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.206 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overleek 5 adviseren wij in een bod van € 1.162.404, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.659 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.268+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.404+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.524+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overleek 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overleek 5 in Monnickendam bedragen € 5.665 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.478
OZB€ 83
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overleek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.268
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.404
Verwachte vraagprijs€ 1.079.659
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 32, 1141ES Monnickendam
Irenestraat 32
1960 · 130 m²
€ 520.488
Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Straatbeeld van Hermanus Reyntjeslaan 27, 1141GZ Monnickendam
Hermanus Reyntjeslaan 27
1968 · 101 m²
€ 379.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overleek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.268 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overleek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overleek 5 in Monnickendam.

Wat is Overleek 5 in Monnickendam waard?
Overleek 5 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.268 (bandbreedte € 985.836 – € 1.254.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overleek 5 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Overleek 5 in Monnickendam is in oktober 2026 € 1.079.659 (bandbreedte € 1.025.676 – € 1.133.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Overleek 5 in Monnickendam?
Voor Overleek 5 adviseren wij een bod van € 1.162.404 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overleek 5 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Overleek 5 in Monnickendam bedragen € 5.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.478 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overleek 5 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overleek 5 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -154.729) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overleek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Overleek 5 ligt rond € 1.120.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overleek 5?
Huishoudens in de buurt van Overleek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.