Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandsdijkje 2

1141PH Monnickendam

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 6.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.800
-12,1%
[ € 441.584 – € 562.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.738[ € 455.751 – € 503.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.877[ € 497.680 – € 550.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.800 (€ 6.352 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.439Sinds september -1,1%
€ -69.30712 maanden -12,1%
€ -91.43212 mnd vs. NL -16,0%
Oudelandsdijkje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.800 voor Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.877. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.800.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsdijkje 2
€ 524.877[ € 497.680 – € 550.068 ]
Verkoper houdt over€ 517.853−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.525+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.073 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsdijkje 2
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 479.738[ € 455.751 – € 503.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.073[ € 5.769 – € 6.376 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsdijkje 2 adviseren wij in een bod van € 524.877, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.738 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.800+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.877+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.121+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsdijkje 2 zal in bij een vraagprijs van € 479.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 501.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsdijkje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.800
Verwachte verkoopprijs€ 524.877
Verwachte vraagprijs€ 479.738
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overleek 1A, 1141PD Monnickendam
Overleek 1A
2002 · 212 m²
€ 1.245.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.800 is Oudelandsdijkje 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudelandsdijkje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam.

Wat is Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam waard?
Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.800 (bandbreedte € 441.584 – € 562.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam is in oktober 2026 € 479.738 (bandbreedte € 455.751 – € 503.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam?
Voor Oudelandsdijkje 2 adviseren wij een bod van € 524.877 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandsdijkje 2 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -69.307) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsdijkje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsdijkje 2 ligt rond € 501.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandsdijkje 2?
Huishoudens in de buurt van Oudelandsdijkje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.