Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelhof 10

1141PX Monnickendam

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.062
-12,1%
[ € 515.735 – € 656.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.630[ € 532.599 – € 588.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.647[ € 581.066 – € 642.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelhof 10 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.062 (€ 4.440 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.353Sinds september -1,1%
€ -80.94512 maanden -12,1%
€ -106.78612 mnd vs. NL -16,0%
Poelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.062 voor Poelhof 10 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelhof 10 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.647. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.062.

Verwachte verkoopprijs Poelhof 10
€ 612.647[ € 581.066 – € 642.230 ]
Verkoper houdt over€ 604.658−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.050+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelhof 10 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Poelhof 10
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 560.630[ € 532.599 – € 588.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelhof 10 adviseren wij in een bod van € 612.647, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.630 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.062+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.647+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.279+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 560.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelhof 10 in Monnickendam bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 586.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.062
Verwachte verkoopprijs€ 612.647
Verwachte vraagprijs€ 560.630
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 88, 1141HL Monnickendam
De Werf 88
2008 · 172 m²
€ 1.334.164
Straatbeeld van De Werf 54, 1141HL Monnickendam
De Werf 54
2008 · 79 m²
€ 414.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.062 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelhof 10 in Monnickendam.

Wat is Poelhof 10 in Monnickendam waard?
Poelhof 10 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.062 (bandbreedte € 515.735 – € 656.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelhof 10 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Poelhof 10 in Monnickendam is in oktober 2026 € 560.630 (bandbreedte € 532.599 – € 588.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelhof 10 in Monnickendam?
Voor Poelhof 10 adviseren wij een bod van € 612.647 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelhof 10 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Poelhof 10 in Monnickendam bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelhof 10 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelhof 10 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -80.945) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Poelhof 10 ligt rond € 586.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Poelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.