Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 3

1141TR Monnickendam

Te koop
204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 10.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.186.280
-12,1%
[ € 1.923.926 – € 2.448.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.100.000[ € 1.995.000 – € 2.205.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.267.332[ € 2.148.615 – € 2.374.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 3 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.186.280 (€ 10.717 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -23.698Sinds september -1,1%
€ -301.96412 maanden -12,1%
€ -398.36212 mnd vs. NL -16,0%
Herengracht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.186.280 voor Herengracht 3 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 3 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.267.332. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.186.280.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 3
€ 2.267.332[ € 2.148.615 – € 2.374.785 ]
Verkoper houdt over€ 2.241.141−€ 26.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.314.829+€ 47.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.267.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.241.141

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 3 in Monnickendam staat in te koop voor € 2.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.294 per m².

Vraagprijs Herengracht 3
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 2.100.000[ € 1.995.000 – € 2.205.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.294[ € 9.779 – € 10.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 3 adviseren wij in een bod van € 2.267.332, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 2.100.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.186.280+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.267.332+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.380.699+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 3 zal in bij een vraagprijs van € 2.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 3 in Monnickendam bedragen € 10.960 per maand bij een woningwaarde van € 2.186.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.691
OZB€ 163
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 10.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.848.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.186.280
Verwachte verkoopprijs€ 2.267.332
Vraagprijs€ 2.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Straatbeeld van Irenestraat 32, 1141ES Monnickendam
Irenestraat 32
1960 · 130 m²
€ 520.488
Straatbeeld van Cornelis Dirkszoonlaan 42, 1141ZA Monnickendam
Cornelis Dirkszoonlaan 42
1973 · 176 m²
€ 456.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.186.280 duidelijk in het hogere segment van Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 3 in Monnickendam.

Wat is Herengracht 3 in Monnickendam waard?
Herengracht 3 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.186.280 (bandbreedte € 1.923.926 – € 2.448.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de vraagprijs van Herengracht 3 in Monnickendam?
Herengracht 3 in Monnickendam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 3 in Monnickendam?
Voor Herengracht 3 adviseren wij een bod van € 2.267.332 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 3 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 3 in Monnickendam bedragen € 10.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.186.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.691 uit hypotheeklasten, circa € 220 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 3 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 3 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -301.964) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 3 ligt rond € 2.186.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 3?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.