Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluwelen Burgwal 3

1141TX Monnickendam

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.075
-12,1%
[ € 821.106 – € 1.045.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.234[ € 917.936 – € 1.014.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.075 (€ 6.099 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.114Sinds september -1,1%
€ -128.87412 maanden -12,1%
€ -170.01512 mnd vs. NL -16,0%
Fluwelen Burgwal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.075 voor Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.234. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 933.075.

Verwachte verkoopprijs Fluwelen Burgwal 3
€ 967.234[ € 917.936 – € 1.014.560 ]
Verkoper houdt over€ 955.344−€ 11.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.729+€ 21.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.344

Wat is de vraagprijs?

Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam staat in te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Vraagprijs Fluwelen Burgwal 3
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluwelen Burgwal 3 adviseren wij in een bod van € 967.234, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.075+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.234+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.596+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluwelen Burgwal 3 zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam bedragen € 4.726 per maand bij een woningwaarde van € 933.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.563
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluwelen Burgwal 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.075
Verwachte verkoopprijs€ 967.234
Vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 88, 1141HL Monnickendam
De Werf 88
2008 · 172 m²
€ 1.334.164
Straatbeeld van Overleek 1A, 1141PD Monnickendam
Overleek 1A
2002 · 212 m²
€ 1.245.508
Straatbeeld van De Werf 54, 1141HL Monnickendam
De Werf 54
2008 · 79 m²
€ 414.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluwelen Burgwal 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.075 duidelijk in het hogere segment van Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluwelen Burgwal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam.

Wat is Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam waard?
Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.075 (bandbreedte € 821.106 – € 1.045.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de vraagprijs van Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam?
Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam staat in oktober 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam?
Voor Fluwelen Burgwal 3 adviseren wij een bod van € 967.234 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam bedragen € 4.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.563 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluwelen Burgwal 3 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -128.874) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluwelen Burgwal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Fluwelen Burgwal 3 ligt rond € 933.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluwelen Burgwal 3?
Huishoudens in de buurt van Fluwelen Burgwal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.