Huiswaardemeter

Woningwaarde Niesenoortsburgwal 32

1141VN Monnickendam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 8.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.500
-12,1%
[ € 735.240 – € 935.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.729[ € 764.493 – € 844.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.447[ € 822.594 – € 909.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.500 (€ 8.795 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.057Sinds september -1,1%
€ -115.39712 maanden -12,1%
€ -152.23612 mnd vs. NL -16,0%
Niesenoortsburgwal 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.500 voor Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.447. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 835.500.

Verwachte verkoopprijs Niesenoortsburgwal 32
€ 867.447[ € 822.594 – € 909.182 ]
Verkoper houdt over€ 856.655−€ 10.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.946+€ 19.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.471 per m².

Verwachte vraagprijs Niesenoortsburgwal 32
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 804.729[ € 764.493 – € 844.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.471[ € 8.047 – € 8.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niesenoortsburgwal 32 adviseren wij in een bod van € 867.447, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 804.729 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.500+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.447+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.819+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niesenoortsburgwal 32 zal in bij een vraagprijs van € 804.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 835.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niesenoortsburgwal 32

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.500
Verwachte verkoopprijs€ 867.447
Verwachte vraagprijs€ 804.729
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van De Werf 54, 1141HL Monnickendam
De Werf 54
2008 · 79 m²
€ 414.199
Straatbeeld van De Werf 88, 1141HL Monnickendam
De Werf 88
2008 · 172 m²
€ 1.334.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niesenoortsburgwal 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.500 duidelijk in het hogere segment van Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Niesenoortsburgwal 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam.

Wat is Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam waard?
Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.500 (bandbreedte € 735.240 – € 935.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam is in oktober 2026 € 804.729 (bandbreedte € 764.493 – € 844.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam?
Voor Niesenoortsburgwal 32 adviseren wij een bod van € 867.447 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niesenoortsburgwal 32 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -115.397) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niesenoortsburgwal 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Niesenoortsburgwal 32 ligt rond € 835.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niesenoortsburgwal 32?
Huishoudens in de buurt van Niesenoortsburgwal 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.