Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Willemlaan 157

1141XG Monnickendam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.901
-12,1%
[ € 396.793 – € 505.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.524[ € 445.155 – € 492.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.901 (€ 3.821 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.888Sinds september -1,1%
€ -62.27712 maanden -12,1%
€ -82.15812 mnd vs. NL -16,0%
Graaf Willemlaan 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.901 voor Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.524. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.901.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willemlaan 157
€ 470.524[ € 445.155 – € 492.014 ]
Verkoper houdt over€ 464.098−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.084+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willemlaan 157
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willemlaan 157 adviseren wij in een bod van € 470.524, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.901+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.524+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.050+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willemlaan 157 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 450.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willemlaan 157

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.901
Verwachte verkoopprijs€ 470.524
Verwachte vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMarkgouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgouw besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Markgouw

Markgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermanus Reyntjeslaan 27, 1141GZ Monnickendam
Hermanus Reyntjeslaan 27
1968 · 101 m²
€ 379.014
Straatbeeld van Cornelis Dirkszoonlaan 42, 1141ZA Monnickendam
Cornelis Dirkszoonlaan 42
1973 · 176 m²
€ 456.512
Straatbeeld van Purmerenderweg M 7, 1482AM Purmer
Purmerenderweg M 7
1968 · 105 m²
€ 676.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.901 zit Graaf Willemlaan 157 in het middensegment van Markgouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Willemlaan 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam.

Wat is Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam waard?
Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.901 (bandbreedte € 396.793 – € 505.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam is in oktober 2026 € 429.500 (bandbreedte € 408.025 – € 450.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam?
Voor Graaf Willemlaan 157 adviseren wij een bod van € 470.524 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willemlaan 157 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -62.277) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willemlaan 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgouw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willemlaan 157 ligt rond € 450.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willemlaan 157?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willemlaan 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.