Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dirkszoonlaan 306

1141ZK Monnickendam

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.326
-12,1%
[ € 361.087 – € 459.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.394[ € 372.774 – € 412.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.078[ € 406.696 – € 449.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.326 (€ 3.984 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.448Sinds september -1,1%
€ -56.67312 maanden -12,1%
€ -74.76512 mnd vs. NL -16,0%
Cornelis Dirkszoonlaan 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.326 voor Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.078. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.326.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dirkszoonlaan 306
€ 429.078[ € 406.696 – € 449.507 ]
Verkoper houdt over€ 423.108−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.810+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dirkszoonlaan 306
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 392.394[ € 372.774 – € 412.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dirkszoonlaan 306 adviseren wij in een bod van € 429.078, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.394 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.326+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.078+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.532+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dirkszoonlaan 306 zal in bij een vraagprijs van € 392.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dirkszoonlaan 306

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.326
Verwachte verkoopprijs€ 429.078
Verwachte vraagprijs€ 392.394
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMarkgouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgouw besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Markgouw

Markgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermanus Reyntjeslaan 27, 1141GZ Monnickendam
Hermanus Reyntjeslaan 27
1968 · 101 m²
€ 379.014
Straatbeeld van Cornelis Dirkszoonlaan 42, 1141ZA Monnickendam
Cornelis Dirkszoonlaan 42
1973 · 176 m²
€ 456.512
Straatbeeld van Purmerenderweg M 7, 1482AM Purmer
Purmerenderweg M 7
1968 · 105 m²
€ 676.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Dirkszoonlaan 306 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markgouw willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dirkszoonlaan 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam.

Wat is Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam waard?
Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.326 (bandbreedte € 361.087 – € 459.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam is in oktober 2026 € 392.394 (bandbreedte € 372.774 – € 412.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam?
Voor Cornelis Dirkszoonlaan 306 adviseren wij een bod van € 429.078 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dirkszoonlaan 306 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -56.673) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dirkszoonlaan 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgouw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dirkszoonlaan 306 ligt rond € 410.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dirkszoonlaan 306?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dirkszoonlaan 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.