Huiswaardemeter

Woningwaarde Lameroen 28

1141ZV Monnickendam

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.627
-12,1%
[ € 547.912 – € 697.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.963[ € 564.265 – € 623.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.009[ € 610.535 – € 674.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Lameroen 28 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.627 (€ 4.447 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.749Sinds september -1,1%
€ -85.99612 maanden -12,1%
€ -113.44912 mnd vs. NL -16,0%
Lameroen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.627 voor Lameroen 28 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lameroen 28 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.009. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.627.

Verwachte verkoopprijs Lameroen 28
€ 650.009[ € 610.535 – € 674.801 ]
Verkoper houdt over€ 641.609−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.159+€ 15.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lameroen 28 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Lameroen 28
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 593.963[ € 564.265 – € 623.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lameroen 28 adviseren wij in een bod van € 650.009, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.963 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.627+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.009+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.509+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lameroen 28 zal in bij een vraagprijs van € 593.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lameroen 28 in Monnickendam bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 622.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lameroen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.627
Verwachte verkoopprijs€ 650.009
Verwachte vraagprijs€ 593.963
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtRingshemmen→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringshemmen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ringshemmen

Ringshemmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lameroen 50, 1141ZW Monnickendam
Lameroen 50
1974 · 141 m²
€ 485.871
Straatbeeld van Dissel 46, 1141ZM Monnickendam
Dissel 46
1974 · 130 m²
€ 471.561
Straatbeeld van Elger 10, 1141CC Monnickendam
Elger 10
1974 · 151 m²
€ 575.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.627 ligt Lameroen 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ringshemmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lameroen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lameroen 28 in Monnickendam.

Wat is Lameroen 28 in Monnickendam waard?
Lameroen 28 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.627 (bandbreedte € 547.912 – € 697.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringshemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lameroen 28 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Lameroen 28 in Monnickendam is in oktober 2026 € 593.963 (bandbreedte € 564.265 – € 623.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Lameroen 28 in Monnickendam?
Voor Lameroen 28 adviseren wij een bod van € 650.009 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lameroen 28 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lameroen 28 in Monnickendam bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lameroen 28 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lameroen 28 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -85.996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lameroen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringshemmen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lameroen 28 ligt rond € 622.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lameroen 28?
Huishoudens in de buurt van Lameroen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringshemmen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.